Перед тем как приступить к чертежу проекта жилого дома, нужно обследовать участок, который предоставлен вам под строительство. Иными словами, начинать необходимо с генерального плана, заранее изучив пожарные и градостроительные нормативы расположения жилых строений на участке.
Чтобы визуально увидеть будущую планировку участка вы можете заказать 3D визуализацию и принять окончательное решение по размещению дома и строений. Также воспользуйтесь услугами федеральной геодезической службы и договоритесь о топографической съемке участка. Помимо вашего участка, там будут отображены соседние дома и пристройки.
Линия застройки предопределена четкими правилами, которые крайне нежелательно нарушать. В зависимости от огнестойкости сооружения предопределяются пожарные разрывы.
Содержание
Противопожарные разрывы
Противопожарные расстояние между зданиями и сооружениями — расстояние в свету наружных стен и других конструкций. При наличии конструкций, выполненных из горючих материалов, выступающих более чем на 1 м, за основу принимается расстояние между этими конструкциями.
Для предотвращения пожара в рядом стоящих домах, а также беспрепятственного маневрирования пожарных машин и другой техники, крайне важно соблюдать нормативы противопожарных разрывов установленные регламентом.
Инсоляция жилых помещений
В основе размещения дома на участке, расположении жилых комнат, проект должен учитывать нормы инсоляции ( освещение поверхности солнечными лучами).
Согласно регламенту, инсоляция жилых помещений распространяется только на жилые комнаты. Кухни, веранды и другие помещения под действия регламента об инсоляции не попадают.
Расположение дома согласно регламенту инсоляции
Активному влиянию солнечных лучей подвержены южный и западный фасады здания. Как правило, в этих комнатах летом всегда жарко, потому это не самое удачное место для спальни или кухни. Если ничего другого не предусмотреть не получается, то вам нужно отправится в хозяйственный магазин и приобрести различные средства защиты от прямых солнечных лучей (жалюзи, козырьки или ролеты). Лучшее место для проектировки спальни по праву считается восточная сторона дома.
Сегодня на просторах интернета, в избытке проекты домов с великолепной планировкой. Во избежание лишних неприятностей, прежде чем заказывать проект, адаптируйте его, привязав к конкретному участку.
При расположении дома на участке, очень внимательно подумайте над вопросом инсоляции территории в течении всего дня. Не предусмотрев падение солнечных лучей, может случится так, что большую часть светового дня, участок отведенный под строительство будет находится в тени.
Застройка и рельеф участка
Территорию 6-10 соток не стоит перегружать строениями, а лучше оставить место для небольшого сада и уголка под уютную беседку. Расположение построек во многом зависит от того, будет ли на участке огород, и какие культуры вы собираетесь там выращивать (тенелюбивые или светолюбивые растения).
Совершенно по другому сценарию будет проходить застройка участка площадью более 12 га. Помимо основного дома, бани и гаража, имеет смысл задуматься о строительстве небольшого гостевого домика. Не исключено, что вы захотите организовать свой небольшой бизнес или подсобное хозяйство. Для этого вам потребуется соблюсти некоторые санитарные нормы.
Обязательно стоит заметить, что дом необходимо располагать на самой высокой точке участка. В дальнейшем это поможет избежать подтопления дома.
Ваша жизнь в новом доме будет невероятно комфортной и приятной, если подходить к размещению и обустройству жилого дома грамотно и творчески.